Casas e sobrados à venda em Itaquera, Parque do Carmo, Cidade Líder, Guaianases e toda a Zona Leste de São Paulo. Atendimento direto com corretor, sem intermediários.
Atualizado em 4 de outubro de 2026. Clique em qualquer imóvel para ver fotos, detalhes e falar com um corretor.
Itaquera concentra hoje uma das maiores ofertas de casas e sobrados da Zona Leste, com preços que costumam ficar abaixo dos bairros vizinhos com a mesma infraestrutura. A região é atendida pela linha vermelha do metrô, tem acesso rápido pela Radial Leste e pela avenida Jacu-Pêssego, e reúne comércio consolidado, escolas e o Parque do Carmo.
Na prática, quem procura casa por aqui costuma comparar três perfis diferentes de imóvel. O sobrado, que aproveita melhor o terreno e entrega mais área construída pelo mesmo valor — é o formato mais comum na nossa carteira. A casa térrea, procurada por quem tem criança pequena ou pessoa idosa em casa e quer evitar escada. E a casa em condomínio, para quem prioriza segurança e área comum.
Antes de assinar qualquer proposta, vale checar a matrícula atualizada do imóvel no cartório de registro, confirmar se a construção está averbada (casas ampliadas sem averbação travam financiamento), verificar se há débitos de IPTU e conferir as certidões negativas dos vendedores. Nós levantamos essa documentação junto com você antes da proposta — é o que evita a maior parte dos negócios que caem no meio do caminho.
A maioria das casas listadas aqui aceita financiamento bancário e uso do FGTS. O valor de entrada varia conforme o banco e o seu perfil de crédito, mas costuma partir de 20% do valor do imóvel. Fazemos a simulação junto com você antes de iniciar a negociação, para que a busca já comece dentro do que realmente cabe no seu orçamento.
As dúvidas que mais recebemos de quem procura imóvel na região.
Depende do banco e do seu perfil de crédito, mas a entrada costuma partir de 20% do valor do imóvel. É possível usar o FGTS para compor esse valor. Fazemos a simulação antes de começar a busca, para que você só visite imóveis dentro do seu orçamento real.
Sim, desde que você tenha no mínimo 3 anos de trabalho sob o regime do FGTS, não possua outro imóvel no município e o imóvel se enquadre nas regras do programa. A maior parte das casas da nossa carteira atende a esses critérios.
Da proposta aceita até a entrega das chaves, normalmente entre 45 e 90 dias quando há financiamento envolvido. À vista, o processo pode ser concluído em cerca de 30 dias. O prazo depende principalmente da análise do banco e da regularidade da documentação.
Não. A comissão é paga pelo proprietário vendedor. Você não paga nada à imobiliária para comprar através da Indica Imóveis.
O sobrado distribui os cômodos em dois pavimentos e costuma entregar mais área construída pelo mesmo valor de terreno. A casa térrea concentra tudo em um piso, sem escada, o que costuma ser preferido por famílias com crianças pequenas ou pessoas idosas.
Outras buscas frequentes na Zona Leste.
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